HospitatorGestão de locação por temporada
Tudo o que a gestora de temporada faz na planilha, num lugar só — e o proprietário recebe o extrato pronto.
Reservas, extrato por competência, resultado da gestora, aviso à portaria e lista da diarista. Feito com quem opera de verdade, para quem administra imóveis de vários proprietários.
Sem cadastro por conta própria: a gente conversa, entende a carteira e configura junto.
Extrato do proprietário
Fechar o mês deixa de ser uma noite de planilha.
A reserva entra no mês do check-out, o repasse cai no dia combinado — 5º dia útil por padrão — e a declaração de rendimentos sai pronta para imprimir, com a comissão e o imposto que o proprietário precisa ver.
Refere-se ao período: 09/2026 · Pagamento em 07/10/2026 — 5º dia útil do mês seguinte ao check-out
Do hóspede ao proprietário
Resultado da gestora
Quanto sobrou de verdade, com as taxas da plataforma no lugar certo.
Do que o hóspede pagou ao lucro bruto, cada reserva mostra a taxa do hóspede, a taxa do anfitrião, o seu imposto, a limpeza e a comissão — separados. Quando a plataforma muda a regra, você registra a vigência e as reservas futuras já nascem certas.
Operação
O dia a dia sai da agenda, sem redigitar.
Cada reserva lançada já gera o aviso à portaria no modelo do condomínio, a lista da diarista com o que limpar e arrumar, e o aviso ao hóspede com wifi e código da fechadura — que expira por hospedagem, se a sua fechadura for assim.
Prezada portaria, hóspedes da unidade 415 de 03/10 a 06/10: Maria Silva (CPF 529.982.247-25), Ana Silva. Chegada a partir das 14h.
Limpeza · Uni 415/airbnb · 415 · 2 hósp. · 11h · Maria Silva
Arrumação · Uni 415/direto · 415 · 3 hósp. · 14h · João Souza
Camas: mudar de Solteiro para Casal · Obs.: montar o berço
Olá, Maria! Unidade Uni 415 · 03 a 06/10 · entrada a partir das 14h. Código da fechadura: 5678 · Wi-Fi: Uni415 · Senha: praia2026.
Como funciona
Três passos, e o resto sai sozinho.
Condomínio, camas, wifi, comissão própria se houver. O proprietário recebe o link de acesso por WhatsApp ou e-mail.
Anunciado ou recebido — você escolhe qual digita. Hóspedes com CPF, arranjo das camas, canal. Pode salvar como rascunho.
Extrato do proprietário, resultado da gestora, aviso à portaria, lista da diarista. Você confere e manda.
Quem usa
Usado pela Urban Rio desde 2026.
Gestora de temporada no Rio de Janeiro, com carteira de proprietários. As regras do sistema — competência, taxas, avisos — foram tiradas da operação dela.
“[DEPOIMENTO DO GESTOR — uma ou duas frases sobre o que mudou no fechamento do mês]”
Conte como é a sua operação. A gente configura junto.
Sem cadastro por conta própria e sem tabela de preço: cada gestora tem uma carteira diferente, e a conversa é o começo.